Kosten ramen vervangen hele huis

Het vervangen van alle ramen in één project is vaak voordeliger dan raam voor raam werken. De totaalkosten variëren van €1.800 voor een appartement tot €40.000 voor een vrijstaande woning met nieuwe kozijnen. De uiteindelijke prijs hangt af van het woningtype, het glasoppervlak en de keuze tussen alleen glas vervangen of ook nieuwe kozijnen plaatsen. Dit artikel geeft concrete totaalkosten per woningtype.

Totaalkosten per woningtype (alleen glas vervangen)

Bij het vervangen van alleen het glas in bestaande kozijnen bepaalt het glasoppervlak de totaalprijs. HR++ glas kost gemiddeld €110 - €190 per m² inclusief plaatsing met argon. De onderstaande tabel toont de totaalkosten per woningtype bij alleen glasvervanging.

Deze prijzen gelden voor HR++ glas met argonvulling in goede bestaande kozijnen. Bij krypton in plaats van argon liggen de kosten €100 - €150 per m² hoger.

Appartement

Een appartement heeft gemiddeld circa 15 m² glasoppervlak. De totaalkosten voor alleen glasvervanging bedragen €1.800 - €2.500. Bij appartementen is goedkeuring van de VvE vaak vereist omdat buitenkozijnen gemeenschappelijk eigendom zijn.

Tussenwoning

Een tussenwoning heeft gemiddeld circa 20 m² glasoppervlak. De totaalkosten voor glasvervanging liggen tussen €2.400 en €3.500. Tussenwoningen hebben relatief weinig buitenmuren, waardoor het glasoppervlak beperkt blijft.

Hoekwoning

Een hoekwoning heeft gemiddeld 25 - 30 m² glasoppervlak door de extra gevel. De totaalkosten bedragen €3.500 - €5.000. Het grotere glasoppervlak betekent ook een hogere energiebesparing na vervanging.

Twee-onder-een-kap

Een twee-onder-een-kapwoning heeft gemiddeld 30 - 35 m² glasoppervlak. De totaalkosten liggen tussen €4.400 en €6.000. Dit woningtype combineert de kenmerken van een vrijstaande woning met een gedeelde muur.

Vrijstaande woning

Een vrijstaande woning heeft het grootste glasoppervlak: gemiddeld 40 - 50 m². De totaalkosten voor alleen glasvervanging bedragen €6.500 - €10.000. Door het grote oppervlak is de absolute besparing op energiekosten hier ook het hoogst.

Totaalkosten inclusief nieuwe kozijnen

Wanneer de bestaande kozijnen niet geschikt zijn voor nieuw HR-glas, moet je ook de kozijnen vervangen. Dit verhoogt de investering aanzienlijk, maar biedt ook voordelen zoals betere isolatie en een langere levensduur. De kosten per kozijnmateriaal verschillen sterk.

Per kozijnmateriaal

Het gekozen kozijnmateriaal bepaalt een groot deel van de totaalprijs. Kunststof kozijnen zijn het voordeligst, houten kozijnen het duurst. De onderstaande tabel toont de kozijnkosten inclusief HR++ glas per woningtype.

Kunststof kozijnen combineren een lagere aanschafprijs met minimaal onderhoud. Houten kozijnen vereisen elke 5 - 10 jaar schilderwerk, maar hebben een warmere uitstraling en langere levensduur.

Schaalvoordelen bij een compleet project

Het vervangen van alle ramen tegelijk is voordeliger dan gefaseerd werken. De voorrijkosten van €25 - €50 betaal je slechts één keer, en de glaszetter kan efficiënter werken. Bij een compleet project kun je rekenen op 5 - 15% korting ten opzichte van losse opdrachten.

Daarnaast heb je bij een groter project meer onderhandelingsruimte. Het is verstandig om meerdere offertes te vergelijken voordat je een keuze maakt. Via een offerte-aanvraag krijg je inzicht in de prijsverschillen tussen aanbieders.

Fasering: stap voor stap vervangen

Niet iedereen kan of wil alle ramen tegelijk vervangen. Fasering biedt een alternatief waarbij je de investering spreidt over meerdere jaren. Dit heeft voor- en nadelen die je tegen elkaar moet afwegen.

Per verdieping

Bij fasering per verdieping vervang je eerst alle ramen op de begane grond, later de eerste verdieping. Dit is praktisch omdat je per fase een afgerond geheel hebt. De begane grond heeft vaak het grootste glasoppervlak en de meeste impact op wooncomfort.

Het seizoen speelt een rol bij de planning. In het voorjaar en najaar zijn de omstandigheden ideaal voor glasvervanging, terwijl je in de winter rekening moet houden met langere uithardingstijden van de kit.

Per gevelzijde

Een andere optie is fasering per gevelzijde: eerst de noord- en oostgevel, later de zuid- en westgevel. Dit kan handig zijn als bepaalde gevels meer last hebben van tocht of vochtproblemen. De zuidgevel met de meeste zonbelasting kan prioriteit krijgen bij warmteproblemen in de zomer.

Kosten van fasering vs. alles tegelijk

Fasering is per saldo duurder dan alles tegelijk vervangen. Je mist de schaalvoordelen en betaalt meerdere keren voorrijkosten. Het totale prijsverschil bedraagt circa 10 - 20% over de volledige looptijd. Daar staat tegenover dat je de investering spreidt en per fase kunt bijsturen op basis van ervaringen.

Wat zit er in de totaalprijs?

Een totaalprijs voor raamvervanging bestaat uit meerdere componenten. Het is belangrijk om te weten wat er wel en niet in de offerte zit om verrassingen te voorkomen. Bij onvoorziene kosten kunnen bedragen tegenvallen.

De typische kostenverdeling bij een glasvervangingsproject is 50 - 60% materialen, 25 - 35% arbeid en 10 - 20% overhead voor transport, kit en administratie. De onderstaande lijst bevat de 6 belangrijkste componenten in een totaalprijs voor HR-glas vervanging.

• Glaskosten: Het HR++ glas zelf, inclusief coating en gasvulling.
• Arbeid: Uurtarief glaszetter, meestal €30 - €70 per uur afhankelijk van regio.
• Voorrijkosten: Eenmalig €25 - €50 per project.
• Kitwerk: Verwijdering oude kit en aanbrengen nieuwe afdichting.
• Afvoer oud glas: Transport en verwerking van het verwijderde glas.
• BTW: 9% op arbeid bij woningen ouder dan 2 jaar, 21% op materialen.

Controleer altijd of de offerte volledig is. Sommige aanbieders rekenen apart voor het stellen van het raam, afwerking of het afvoeren van oud glas.

Rekenvoorbeeld: tussenwoning volledig vervangen

Een concreet rekenvoorbeeld maakt de kosten inzichtelijk. Neem een tussenwoning uit de jaren ‘80 met 20 m² glasoppervlak, verdeeld over 8 ramen. De kozijnen zijn in goede staat, dus alleen het glas wordt vervangen. De onderstaande tabel toont de kostenopbouw voor dit rekenvoorbeeld met HR++ glas.

Dit bedrag valt binnen de range van €2.400 - €3.500 voor een tussenwoning. Via de ISDE-subsidie kun je bij 2+ maatregelen €50 per m² terugkrijgen, wat neerkomt op €1.000 terug. De netto-investering daalt dan naar circa €2.520.

Kun je de investering niet in één keer doen? Bekijk dan de mogelijkheden voor financiering via het Nationaal Warmtefonds of een energiebespaarlening met gunstige rente.