Condens tussen de glasplaten

Je ziet een waas of condensdruppels in je raam die je niet kunt wegvegen, niet aan de binnenkant en niet aan de buitenkant. Dat wijst altijd op een defecte glasunit waarbij de randafdichting kapot is. Het glas verliest hierdoor zijn isolerende werking en vervanging is de enige oplossing. Dit artikel legt uit hoe je het herkent, wat de oorzaak is, welke kosten je kunt verwachten en hoe je garantie kunt aanspreken.

Hoe herken je condens tussen de glasplaten?

Condens tussen de glasplaten is anders dan condens aan de binnen- of buitenkant van het raam. Het onderscheid is essentieel omdat alleen condens tussen de glasplaten wijst op een defecte glasunit.

Verschil met binnen- en buitencondens

Condens aan de binnenkant is aanraakbaar en voelt vochtig aan. Bij condens aan de binnenkant kun je de druppels wegvegen met een doek, terwijl condens aan de buitenkant op het buitenste glasoppervlak zit en verdwijnt zodra de zon erop schijnt.

Condens tussen de glasplaten is onbereikbaar. Je kunt het niet wegvegen omdat het zich in de afgesloten spouwruimte bevindt. De vingertest bevestigt dit: raak het glas aan beide kanten aan en als de condens niet reageert, zit deze ertussenin.

Visuele kenmerken van een lekke unit

Een lekke glasunit vertoont typische kenmerken. Je ziet een permanente waas, druppels of witte vlekken die niet verdwijnen. Soms zijn er ook kalkachtige afzettingen zichtbaar die ontstaan door verdamping van ingedrongen vocht.

Het probleem begint vaak subtiel met lichte wasigheid. Na verloop van tijd wordt de verkleuring sterker en meer zichtbaar. Bij sommige units ontstaan ook regenboogachtige patronen door chemische reacties.

Waarom raakt de glasunit lek?

Een glasunit kan om verschillende redenen lek raken. De oorzaak ligt vrijwel altijd bij de randafdichting die de spouwruimte afsluit.

Veroudering van de randafdichting

De randafdichting van een glasunit bestaat uit butyl en secundaire afdichting. Na verloop van tijd verliest deze zijn elasticiteit en sluitende werking. De spouwconstructie is ontworpen om decennia mee te gaan, maar eeuwig houdbaar is deze niet.

HR++ glas heeft een gemiddelde levensduur van 25 tot 30 jaar. Tijdens die periode lekt er circa 0,5 tot 1% argon per jaar uit de spouw. Wanneer de randafdichting grotere scheurtjes krijgt, versnelt dit proces en dringt ook vocht binnen.

Fabricage- en plaatsingsfouten

Niet alle lekke units zijn oud. Soms is de glasunit al bij fabricage niet volledig afgedicht. Een beschadigde spacer of onvoldoende butyl kan leiden tot vroegtijdig falen.

Plaatsingsfouten spelen ook een rol. Wanneer de glasunit te strak is ingeklemd of de blokjes verkeerd geplaatst zijn, kan spanning op de randafdichting leiden tot scheurtjes. Dit probleem komt soms al binnen enkele jaren aan het licht.

Wat zijn de gevolgen?

Een lekke glasunit is meer dan een cosmetisch probleem. De gevolgen raken zowel de isolatieprestatie als het uiterlijk van je ramen.

Verlies van isolatiewaarde

Het argongas in de spouw zorgt voor de isolerende werking van HR-glas. Zodra dit gas ontsnapt en vochtige lucht binnendringt, stijgt de warmtedoorgang aanzienlijk. De U-waarde van een lekke unit kan teruglopen naar het niveau van oud dubbelglas.

Dit betekent hoger energieverbruik en hogere stookkosten. Ook neemt het comfort af doordat het glasoppervlak kouder aanvoelt. Bij ernstige lekkage kan zelfs condensvorming aan de binnenkant ontstaan.

Visuele achteruitgang

De waas en vlekken in het glas verdwijnen niet meer vanzelf. Integendeel: het probleem verergert meestal naarmate er meer vochtige lucht binnendringt. Kalkafzettingen en schimmelvorming kunnen het glas permanent verkleuren.

Voor veel woningeigenaren is dit het meest storende aspect. Een troebel raam beïnvloedt de uitstraling van de woning en belemmert het uitzicht.

Wat kun je eraan doen?

Bij condens tussen de glasplaten is er maar één echte oplossing: vervanging van de glasunit. Reparatie van de randafdichting is niet mogelijk omdat de spouw dan opnieuw gevuld en hermetisch afgesloten zou moeten worden.

Vervanging van de glasunit

De glasunit wordt uit het kozijn gehaald en vervangen door een nieuwe. Als het kozijn nog in goede staat is, hoeft dit niet vervangen te worden. Een ervaren glaszetter kan de nieuwe unit in het bestaande kozijn plaatsen.

Het vervangingsproces duurt doorgaans enkele uren per raam. De glaszetter verwijdert de oude kit, haalt de unit eruit, plaatst de nieuwe unit met blokjes en brengt nieuwe kit aan. Bij meerdere ramen kan het werk in één dag worden afgerond.

Kosten van vervanging

De kosten voor vervanging van een lekke HR++ glasunit bedragen €110 tot €190 per m² inclusief installatie. Het prijsverschil per vierkante meter hangt af van het glasformaat, de uitvoering en de regio.

Voor een standaard raam van 1 m² komt dat neer op €110 tot €190. Grotere ramen zijn relatief goedkoper per vierkante meter, terwijl speciale uitvoeringen zoals gelamineerd of gehard glas een meerprijs hebben. Vraag altijd meerdere offertes aan om prijzen te vergelijken.

Garantie aanspreken

Wanneer je HR-glas nog onder garantie valt, kun je de fabrikant of installateur aansprakelijk stellen. De fabrieksgarantie op glasunits bedraagt doorgaans 10 jaar, sommige premium fabrikanten bieden 15 jaar. Raadpleeg je originele aankoopbewijs en garantiedocumentatie.

Het is belangrijk tijdig te handelen wanneer je een lekke unit constateert. Documenteer het probleem met foto’s en neem contact op met de leverancier of glaszetter die het glas heeft geplaatst. De garantieprocedure beschrijft welke stappen je moet doorlopen bij een claim.