HR-glas in Emmen
Emmen heeft veel naoorlogse uitbreidingswijken met verouderd dubbelglas. Ontdek de gemeentelijke regelingen en lokale situatie bij glasvervanging.
Emmen is de grootste gemeente van Drenthe en kenmerkt zich door uitgestrekte naoorlogse uitbreidingswijken. Veel woningen in wijken als Angelslo, Emmerhout en Bargeres stammen uit de jaren ‘60 en ‘70 en hebben nog verouderd dubbelglas. Dit artikel schetst de lokale situatie: welk glas er in Emmer woningen zit, welke gemeentelijke regelingen gelden en hoe je glasvervanging het beste aanpakt.
Woningbestand in Emmen
Emmen groeide explosief in de tweede helft van de twintigste eeuw. De gemeente bouwde grote uitbreidingswijken om de bevolkingsgroei op te vangen, wat resulteerde in een relatief homogeen woningbestand met veel naoorlogse eengezinswoningen.
Naoorlogse uitbreidingswijken
De wijken Angelslo, Emmerhout en Bargeres ontstonden grotendeels in de jaren ‘60 en ‘70. Deze buurten bestaan voornamelijk uit rijtjeshuizen en portiekflats die destijds met standaard dubbelglas werden opgeleverd.
Dit vroege dubbelglas heeft een U-waarde van 2,7 tot 3,3 W/m²K, ruim drie keer slechter dan modern HR++ glas. De woningen uit deze bouwperiode zijn daarom interessante kandidaten voor glasvervanging, zeker wanneer de kozijnen nog in goede staat verkeren.
Typische glastypen per wijk en bouwjaar
In de oudere kernen van Emmen en omliggende dorpen komt nog regelmatig enkel glas voor. Woningen van voor 1975 hebben vaak houten kozijnen met enkel glas of eerste generatie dubbelglas zonder coating.
De nieuwere wijken uit de jaren ‘80 en ‘90 hebben doorgaans beter dubbelglas, maar ook dit voldoet niet aan de huidige standaard. HR++ glas kost €110 tot €190 per m² inclusief installatie, afhankelijk van glasformaat en uitvoering. Een gemiddelde tussenwoning in Emmen met circa 20 m² glasoppervlak komt daarmee uit op €2.400 tot €3.500 voor alleen glasvervanging.
Gemeentelijke regelingen en subsidies in Emmen
De gemeente Emmen zet actief in op verduurzaming van de woningvoorraad. Via het Energieloket Emmen kunnen bewoners terecht voor onafhankelijk advies over isolatiemaatregelen en beschikbare subsidies.
Lokale subsidies en energieadvies
Naast de landelijke ISDE-subsidie biedt de gemeente periodiek aanvullende regelingen voor woningisolatie. Het Energieloket informeert over actuele mogelijkheden en helpt bij het combineren van subsidies.
De ISDE-subsidie bedraagt €25 per m² voor HR++ glas bij een enkele maatregel en €50 per m² bij combinatie met een tweede isolatiemaatregel. Het aanvragen van ISDE-subsidie verloopt digitaal via mijn.rvo.nl nadat de werkzaamheden zijn uitgevoerd. Het minimum glasoppervlak is 3 m² per woning.
Woningcorporaties en glasvervanging
Emmen heeft een grote sociale huursector, met corporaties als Domesta en Lefier die veel woningen in de naoorlogse wijken beheren. Deze corporaties voeren vaak wijkgerichte verduurzamingsprojecten uit waarbij glasvervanging onderdeel is van een breder isolatiepakket.
Als huurder van een corporatiewoning kun je zelf geen glasvervanging initiëren, maar wel via de huurdersvereniging aandringen op verduurzaming. De regels voor huurwoningen en glasvervanging bepalen dat verhuurders verantwoordelijk zijn voor het onderhoud van kozijnen en glas. Bewoners van particuliere huurwoningen kunnen sinds de rechtbankuitspraak van februari 2024 enkel glas als gebrek aanmerken.
Praktische tips voor glasvervanging in Emmen
Glasvervanging in Emmen kent enkele praktische aandachtspunten die samenhangen met het kenmerkende woningbestand. De systeembouw uit de jaren ‘60 en ‘70 biedt zowel kansen als uitdagingen.
Systeembouw en standaardmaten
Veel naoorlogse woningen in Emmen zijn gebouwd volgens systeembouwmethoden. Dit betekent dat raamkozijnen vaak gestandaardiseerde afmetingen hebben, wat voordelig kan zijn bij glasvervanging.
Standaardmaten zijn doorgaans sneller leverbaar en soms voordeliger dan maatwerk. Vraag bij het aanvragen van offertes expliciet of je glasmaten binnen de standaardreeks vallen. Een glaszetter kan dit ter plaatse opmeten en adviseren over de meest efficiënte aanpak.
Glasvervanging combineren met andere isolatie
Glasvervanging levert het hoogste rendement op wanneer je deze combineert met andere isolatiemaatregelen. Door minimaal twee maatregelen te combineren, verdubbelt de ISDE-subsidie van €25 naar €50 per m².
De optimale volgorde van isolatiemaatregelen hangt af van je specifieke woningsituatie. Bij naoorlogse woningen in Emmen loont het vaak om glasvervanging te combineren met spouwmuurisolatie of vloerisolatie. De spouwmuren uit deze bouwperiode zijn doorgaans nog niet geïsoleerd en bieden een snelle terugverdientijd van 3 tot 5 jaar.
Ben je klaar om glasvervanging in Emmen concreet te maken? Via een offerte aanvragen vergelijk je eenvoudig prijzen van glaszetters in de regio en krijg je inzicht in de mogelijkheden voor jouw woning.