HR-glas in Almere

Almere is een van de snelst gegroeide steden van Nederland. Het merendeel van de woningen stamt uit de jaren ‘80 tot ‘00, toen standaard dubbelglas de norm was. Na 30 tot 40 jaar bereikt dit glas het einde van zijn levensduur en is vervanging door HR++ glas een logische stap. Dit artikel schetst de lokale situatie: welk glas er per stadsdeel te verwachten is, welke gemeentelijke regelingen gelden en hoe je glasvervanging in Almere het beste kunt aanpakken.

Woningbestand in Almere

Almere groeide in fasen, waarbij elk stadsdeel in een andere periode is gebouwd. Dit betekent dat de staat van het glas per wijk verschilt en de urgentie voor vervanging uiteenloopt.

Glastypen per stadsdeel en bouwperiode

Almere Haven, het oudste stadsdeel, dateert uit de jaren ‘70 en vroege jaren ‘80. Hier komt nog relatief veel enkel glas en vroeg dubbelglas voor. Woningen in deze wijk vallen vaak in de categorie bouwjaar 1975-2000 en hebben doorgaans de hoogste urgentie voor glasvervanging.

Almere Stad is grotendeels gebouwd in de jaren ‘80 en ‘90. Het standaard dubbelglas uit die periode presteert aanzienlijk slechter dan modern HR++ glas met een Ug-waarde van 0,9 tot 1,2 W/m²K. In dit stadsdeel bevinden zich ook veel appartementen en VvE’s.

Almere Buiten, Almere Poort en Almere Hout zijn jonger. Woningen uit de late jaren ‘90 en ‘00 hebben vaak al vroeg HR-glas of HR+ glas. Hier is de noodzaak tot vervanging minder urgent, al kan een upgrade naar HR++ glas nog steeds comfort en besparing opleveren.

Veel eengezinswoningen met dubbelglas

Almere bestaat voor een groot deel uit eengezinswoningen in rijtjes en twee-onder-een-kapwoningen. Deze woningen hebben doorgaans een glasoppervlak van 20 tot 35 m². De kosten per m² voor HR++ glas bedragen €110 tot €190 inclusief installatie, afhankelijk van de uitvoering en het aantal ramen.

Voor een gemiddelde tussenwoning in Almere met circa 20 m² glas komt dat neer op €2.400 tot €3.500 voor alleen glasvervanging. Bij een hoekwoning of twee-onder-een-kap met 25 tot 30 m² glas loopt dit op naar €3.500 tot €5.000.

De terugverdientijd bij vervanging van oud dubbelglas naar HR++ glas is met 30 tot 45 jaar lang. Glasvervanging is daarom vooral interessant voor comfort, verminderde condensvorming en waardevermeerdering van de woning.

Gemeentelijke regelingen en subsidies in Almere

De gemeente Almere zet actief in op verduurzaming van de woningvoorraad. Naast de landelijke ISDE-subsidie zijn er lokale initiatieven die glasvervanging ondersteunen.

Lokale verduurzamingssubsidies

Almere biedt via het gemeentelijk Energieloket advies en ondersteuning bij verduurzaming. Het Energieloket kan doorverwijzen naar actuele gemeentelijke regelingen en collectieve inkoopacties. De landelijke ISDE-subsidie blijft de belangrijkste financiële ondersteuning voor woningeigenaren.

Bij alleen glasvervanging bedraagt de ISDE-subsidie €25 per m². Combineer je glasvervanging met een tweede maatregel zoals spouwmuurisolatie of een warmtepomp, dan verdubbelt dit naar €50 per m². Het minimum glasoppervlak is sinds 2025 verlaagd naar 3 m² per woning.

Voor een tussenwoning in Almere met 20 m² glas betekent dit €500 tot €1.000 subsidie, afhankelijk van of je combineert met een andere maatregel. Dit drukt de netto investering aanzienlijk.

VvE’s en appartementen in Almere

In Almere Stad bevinden zich veel appartementen in VvE-verband. Glasvervanging bij appartementen vereist instemming van de VvE, omdat buitenkozijnen gemeenschappelijk eigendom zijn. Een meerderheid van de vergadering moet akkoord gaan met het plan en de bijbehorende kosten.

VvE’s kunnen via de SVVE-regeling subsidie aanvragen voor gezamenlijke verduurzaming. Dit is een aparte regeling naast de ISDE, specifiek voor verenigingen van eigenaars. Het Energieloket Almere kan VvE-besturen adviseren over de mogelijkheden en het aanvraagproces.

Praktische tips voor glasvervanging in Almere

De uniforme bouw van veel Almeerse wijken biedt kansen voor efficiënte glasvervanging. Met de juiste aanpak kun je kosten besparen en het proces stroomlijnen.

Standaardmaten en seriematige vervanging

Veel woningen in Almere zijn in serie gebouwd met identieke glasmaten. Dit maakt het mogelijk om samen met buren glasvervanging te organiseren. Glaszetters kunnen dan efficiënter werken en de voorrijkosten van €25 tot €50 worden over meerdere woningen verdeeld.

Vraag bij de gemeente of woningbouwvereniging na of er gegevens beschikbaar zijn over standaardmaten in jouw wijk. Sommige glaszetters bieden kortingen bij grotere aantallen. Controleer altijd of de offerte gebaseerd is op inmeting ter plaatse, want afwijkingen van enkele millimeters komen regelmatig voor.

Glasvervanging combineren met andere maatregelen

Bij het plannen van verduurzaming is de volgorde van maatregelen relevant voor het totale rendement. Spouwmuurisolatie heeft met een terugverdientijd van 3 tot 5 jaar het snelste resultaat en is volgens de optimale volgorde van isolatiemaatregelen daarom vaak een logisch startpunt.

Door glasvervanging te combineren met een tweede maatregel profiteer je van de verdubbelde ISDE-subsidie. De totale investering is hoger, maar de subsidie compenseert een groter deel van de kosten. Bovendien versterken de maatregelen elkaar in comfort en energiebesparing.

Klaar om glasvervanging in Almere concreet te maken? Via een offerte krijg je inzicht in de exacte kosten voor jouw woning en kun je glaszetters in de regio vergelijken.