HR-glas bij nieuwbouw: eisen en mogelijkheden
Bij nieuwbouw is HR-glas het wettelijke minimum, maar upgraden naar beter glas loont vaak. Ontdek de eisen en mogelijkheden om het beste glas te kiezen.
Bij nieuwbouw is isolatieglas wettelijk verplicht. Toch is de standaard niet altijd het beste wat je kunt krijgen. Veel bouwbedrijven leveren het wettelijke minimum, terwijl upgraden naar beter glas relatief voordelig is als je het doet voordat de woning klaar is.
Dit artikel legt uit welke eisen gelden, wat standaard wordt geleverd en welke upgrade-mogelijkheden er zijn. Na het lezen weet je wanneer upgraden naar beter glas loont en wanneer de standaard voldoet.
Welk glas is verplicht bij nieuwbouw?
De Nederlandse bouwregelgeving stelt duidelijke minimumeisen aan de isolatiewaarde van ramen in nieuwbouwwoningen. Deze eisen gelden sinds 1 januari 2024 via het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl) en de BENG-normen.
Bouwbesluit en BENG-eisen voor glas
Het Bbl schrijft voor dat individuele ramen een maximale U-waarde van 2,2 W/m²K mogen hebben. Het gemiddelde over alle ramen in de woning moet zelfs 1,65 W/m²K of lager zijn. Daarnaast gelden de BENG-eisen (Bijna Energieneutrale Gebouwen) die de totale energieprestatie van de woning bepalen.
In de praktijk betekent dit dat HR++ glas met een Ug-waarde van ongeveer 1,1 W/m²K het absolute minimum is. Een referentiewoning met de minimale U-waarde van 1,65 scoort circa 65 kWh/m², wat bijna 20% boven de BENG 1-limiet van 55 kWh/m² ligt. Het huidige Bouwbesluit vereist daarom vaak triple glas of extra isolatiemaatregelen om aan alle eisen te voldoen.
Minimale U-waarde eisen
De U-waarde geeft aan hoeveel warmte er door het glas verloren gaat. Hoe lager de waarde, hoe beter het glas isoleert. Voor nieuwbouw gelden specifieke eisen die strenger zijn dan bij renovatie.
HR++ glas heeft typisch een Ug-waarde van 0,9 tot 1,2 W/m²K. De complete U-waarde van het hele raam (Uw, inclusief kozijn) komt daarmee uit op 1,3 tot 1,5 W/m²K. Triple glas presteert met een Ug van 0,5 tot 0,9 W/m²K aanzienlijk beter, wat resulteert in een Uw-waarde van 0,8 tot 1,3 W/m²K.
Verschil nieuwbouw en renovatie
Bij nieuwbouw gelden de strengste eisen, terwijl bij renovatie het rechtens verkregen niveau als uitgangspunt dient. Dit betekent dat de kwaliteit bij renovatie nooit mag dalen onder het niveau van voor de verbouwing.
De absolute ondergrens bij het vervangen van ramen in een bestaande woning is een U-waarde van 2,2 W/m²K. Pas bij ingrijpende renovatie, waarbij meer dan 25% van de gebouwschil wordt aangepakt, gelden de volledige nieuwbouweisen. Dit verschil beïnvloedt direct welk energielabel een woning kan behalen na de werkzaamheden.
Wat wordt standaard geleverd?
De glasspecificaties bij nieuwbouw variëren sterk afhankelijk van het type bouwproject en de afspraken met de bouwer. Het is belangrijk om precies te weten wat je krijgt voordat je tekent.
Glasspecificaties bij projectbouw
Projectontwikkelaars en bouwbedrijven hanteren doorgaans een standaard pakket dat voldoet aan de wettelijke minimumeisen. Dit betekent vrijwel altijd HR++ glas met een Ug-waarde rond de 1,1 W/m²K.
De standaardopbouw is meestal 4-16-4 mm met argonvulling. Dit is voldoende om aan de gemiddelde U-waarde eis van 1,65 W/m²K te voldoen, zeker in combinatie met moderne kozijnen. Zonwerend of geluidwerend glas zit vrijwel nooit in het standaardpakket.
Glasspecificaties bij zelfbouw en CPO
Bij zelfbouw en collectief particulier opdrachtgeverschap (CPO) heb je meer keuzevrijheid dan bij projectbouw. Je kunt vanaf het begin specificaties bepalen en direct triple glas of speciale varianten opnemen in je bouwplan.
Het voordeel van zelfbouw is dat de meerkosten voor beter glas beperkt blijven als je het direct in het ontwerp meeneemt. Later upgraden na oplevering kost aanzienlijk meer doordat de kozijnen dan al geplaatst zijn.
Upgraden boven het minimum
Hoewel de standaard glasspecificaties aan de wet voldoen, zijn er goede redenen om te kiezen voor betere prestaties. De meerkosten zijn relatief laag als je dit doet tijdens de bouw.
Van HR++ naar triple glas
Triple glas biedt een substantiële verbetering ten opzichte van HR++ glas. De Ug-waarde daalt van typisch 1,1 naar 0,6 W/m²K, wat een isolatieverbetering van bijna 50% betekent.
Het prijsverschil tussen HR++ en triple glas is kleiner dan veel mensen denken. HR++ glas kost €110 tot €190 per m² inclusief installatie, terwijl triple glas met argon €170 tot €280 per m² kost. Bij nieuwbouw waar het kozijn toch al geplaatst wordt, bedragen de daadwerkelijke meerkosten slechts €40 tot €50 per m². De vergelijking tussen HR++ en triple glas laat zien onder welke omstandigheden de upgrade het meest oplevert.
Zonwerend glas toevoegen
Zonwerend glas is een verstandige keuze bij nieuwbouw, zeker voor ramen op het zuiden of grote glaspartijen. Standaard HR++ heeft een g-waarde van circa 0,60, wat betekent dat 60% van de zonnewarmte naar binnen komt.
Zonwerend HR++ glas heeft een g-waarde van maximaal 0,40, waardoor significant minder warmte binnenkomt. De lichttransmissie blijft met minimaal 60% goed, al is het iets minder helder dan standaard glas. De meerkosten bedragen enkele tientallen euro’s per m² en wegen ruimschoots op tegen de verminderde koellasten in de zomer.
Geluidwerend glas in drukke omgeving
In een drukke omgeving, nabij een snelweg of onder een aanvliegroute, is geluidwerend glas het overwegen waard. Standaard HR++ glas isoleert geluid met slechts 30 tot 32 dB, wat nauwelijks beter is dan enkel glas.
Asymmetrisch glas met een opbouw van 6-16-4 mm haalt al 33 tot 35 dB. Voor de beste geluidsisolatie is akoestisch gelamineerd glas met speciale PVB-folie de aangewezen keuze, met waarden van 39 tot 50 dB.
Kosten van upgraden bij nieuwbouw
De kosten van upgraden zijn bij nieuwbouw aanzienlijk lager dan bij latere vervanging. Dit komt doordat de kozijnen al geplaatst worden en alleen het glas zelf duurder is. De onderstaande tabel toont de indicatieve meerkosten per upgrade-optie bij nieuwbouw ten opzichte van standaard HR++ glas.
| Upgrade-optie | Meerkosten per m² | Voordeel |
|---|---|---|
| Triple glas (argon) | €40 - €50 | 50% betere isolatie |
| Triple glas (krypton) | €120 - €160 | Beste isolatie, dunne opbouw |
| Zonwerend glas | €20 - €40 | Minder warmte in zomer |
| Geluidwerend glas (asymmetrisch) | €15 - €30 | 3 - 5 dB betere geluidsisolatie |
| Geluidwerend glas (gelamineerd) | €40 - €70 | 9 - 20 dB betere geluidsisolatie |
Wat kun je als opdrachtgever beïnvloeden?
Als koper van een nieuwbouwwoning heb je meer invloed op de glasspecificaties dan je misschien denkt. De sleutel ligt in het juiste moment van kiezen en het goed vastleggen van afspraken.
Meer-/minderwerkopties bij de bouwer
De meeste projectontwikkelaars bieden een meer-/minderwerklijst aan waarop je extra opties kunt selecteren. Vraag actief naar de mogelijkheid om beter glas te kiezen, ook als dit niet standaard op de lijst staat.
Let op dat de geoffreerde meerkosten realistisch zijn. Sommige bouwers rekenen forse marges op upgrades die in de praktijk veel voordeliger kunnen. Vergelijk de geoffreerde prijzen met de marktprijzen uit dit artikel en onderhandel waar nodig.
Het juiste moment om te kiezen
Het moment van kiezen bepaalt in grote mate de kosten en mogelijkheden. Hoe eerder je aangeeft dat je beter glas wilt, hoe eenvoudiger en voordeliger de aanpassing is.
Het beste moment is tijdens de eerste besprekingen, voordat de bouwvergunning is aangevraagd. Op dat moment kunnen kozijnafmetingen nog aangepast worden voor dikkere glasopbouwen. Zodra de productie is gestart, worden wijzigingen snel kostbaar of zelfs onmogelijk. Zorg dat alle afspraken schriftelijk worden vastgelegd in het koop- of aannemingscontract.